Pis de 524m² , en Barcelona, Sant Martí, Barcelona VENDA

Oportunitat d inversió a Barcelona: local comercial i habitatge amb rendibilitat immediata Es ven al cobejat barri d El Camp de l Arpa del Clot, a Barcelona, un immoble mixt comercial i residencial ideal per a inversors. Disposa de contracte de lloguer en vigor fins al 2038, amb una renda mensual de 2.083 més IVA, que ofereix una rendibilitat bruta anual aproximada del 5 %. Superfície total de 524 m : 67 m amb ús residencial i 457 m amb ús comercial, incloent-hi un soterrani de 268 m amb potencial de reforma i explotació per augmentar la rendibilitat. Actualment l immoble s explota com a coliving, amb una àmplia cuina compartida i 10 habitacions, de les quals 6 disposen de bany privat i 4 de bany compartit. La propietat compta amb dos accessos en un agradable tram per a vianants i gaudeix d una ubicació estratègica en un barri dinàmic, ben comunicat i molt demandat per estudiants i joves professionals. Una excel·lent oportunitat per a qui busca una inversió segura, amb ingressos garantits i potencial de revalorització. Contacti amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita. Zona tensionada: SÍ Condició de gran tenidor: NO Preu: 550.000 Aquest preu: Inclou honoraris d agència, a càrrec del venedor, No inclou impostos ni despeses de compravenda: l ITP es liquidarà d acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. Superfície construïda: 524 m Superfície útil: 442 m Cèdula d habitabilitat (primera ocupació): 10-2018LL35397 Certificat d eficiència energètica (CEE): Codi 0DCD1C64V Situació: arrendat amb contracte d explotació d habitatge AICAT 8910 API A12119 Nota legal: Informació subjecta a verificació. Dades no contractuals.

Ref. DH-887 BNX - Preu: 550.000€